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台風でアンテナ落下の修繕費の大家負担?以前住んでいた時のものを入居者が引き継いで使用しているものだが…

台風でアンテナ落下の修繕費の大家負担?以前住んでいた時のものを入居者が引き継いで使用しているものだが…

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:こゆびさん
  • 相談日時:2019/09/30(地域:長崎県)
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気になった! 696
台風でアンテナが落ちたので修理してくれと言われました。


アンテナは以前私が住んでいて転居するときに外さなかった残留物なのです。


入居してる人がそのまま使ってるだけで修理は家主負担になるのでしょうか?


家は貸して20年位になります。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2019/10/01

まずは契約書類上 アンテナの扱いがどうなっているかによると思います。
貸す側は残置物と認識していても契約書上にアンテナが設備と明記されている場合は設備として貸す側によって修理の義務が発生…

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【お礼】
的確なアドバイスありがとうごさいます。お互いに自分の立場で意見するので平行線のままだでしたので、話し合って折半する方向で考えようと思います。
こゆび
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/10/01

お客様が残したものでも、建物の設備として当初から備え付けられていたのでしたら家主負担となります。入居時にその所有権が入居者に移転したとの取り決めがあれば、入居者の負担となります。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/10/01

通常はアンテナからテレビ端子までは、建物の設備の一部であると考えます。
特殊なアンテナで契約書で残置物である旨をうたっていれば別ですが、残置物であるという考え方はしません。

なので、特殊な例を除いて大家さんの負担で直すべきものです。

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