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テナントのアスファルト塗装の修繕費用は貸主負担になる？

　回答数：3件

建物管理不動産管理

質問者：マイケルさん
相談日時：2023/07/19（地域：滋賀県）

気になった！

636

よろしくお願い致します。

店舗物件を賃貸しているのですが、借主様より敷地内のアスファルト舗装をやって下さいとご連絡ありました。引渡し時は何も問題なく綺麗なアスファルトでしたが、数年間の内に損傷が発生したのでしょう。
借主の大型車などの乗り付けなど、使い勝手の問題により借主様にて対応をお願いしたいと思いますが…

・貸主負担で修繕対応
・借主負担で修繕対応

この場合、どちらになりますでしょうか。
よろしくお願い致します。

こちらの内容は、2023/07/19時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

不動産会社

株式会社タキタ産業

回答日時：2023/07/20

物件を貸す段階で一般車の駐車スペースとして貸していたのか
あるいは大きな車が入ることが想定されていたのかでわかれると思います。
何の店舗かわかりませんが
一般…

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

弁護士

弁護士秋山直人

回答日時：2023/07/20

借主が大型車を乗り付けたこと等によりアスファルトが損傷したのであれば、借主の責めに帰すべき事由によって修繕が必要になったと解され、修繕費用は借主負担と主張して良いと思います。

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【回答会社】

不動産会社

(株)レント・コレクト・エージェンシー

回答日時：2023/07/31

賃貸借契約書の内容をご確認ください。
記載がない場合は損傷がどのように起こって修繕が必要になったかによると思います。

こちらの内容は、2023/07/31時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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