高齢の親が契約したサブリース契約は無効にできる⁈｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

母が９０歳になる年に、悪質な不動産会社と
事業用サブリース契約を結ばされていて、
その不動産会社の名前を「R不動産会社」と言い、
そこが母から月１０万で店舗物件を借りていて、
その契約時の敷金礼金はゼロで、母には１銭も入っていないのですが、
今日、その店舗物件のマタ借主さんと
会う機会があり、話を聞くと、
マタ借主さんたちは、建築会社で、
R不動産会社に月１５万２千円の家賃を払い、
礼金を約５０万払っていました。

母が結んでいるサブリース契約では、
そのマタ借主さんたちが借りている間は
契約解除できないことになっていて、
マタ借主さんたちは、1千万位の資金を投入して
高級料理店を開いているので、長期的にやっていく
予定のようでした。

ただ、このコロナの状況下で月約１５万の家賃が
苦しくなんとかしたいようでした。

そこで、この母が結ばされているサブリース契約は、
ある意味、高齢の母に付け込んだ悪質な契約だと
思うのですが、無効にはできないものでしょうか？

もし無効に出来る手段があるとしたら、
どうすればいいでしょうか？
調停とか裁判とか？

契約無効裁判とか契約無効調停とかでしょうか？
よくわからないので、どうぞよろしくお願い致します。

あと、そのR不動産会社は、借主を探したけど
見つからなくて、しかたなく自分たちが借りることに
したと言っていましたが、

今日、マタ借主さんたちの話をきいていると
彼らとの話が進みだしてから、母とサブリース契約を
結んでいる感じでした。
つまり、借主が見つかってから、母にウソをついて
サブリースを結んでいるようでした。
これは、詐欺ですよね？
証拠を提出すれば、詐欺として訴えれるのでしょうか？

よろしくお願い致します。

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