退去後の室内が荒れ放題⁈原状回復費用を請求したい！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

【お礼】
早速の回答ありがとうございます。

はい、元（株）Hという会社と平成２４年の１０月下旬に賃貸借契約を結び、
貸しておりました。貸し出す前に、耐震工事をしてきれいにリフォームしております。
もともとは、古い中古の庭付き一軒家でした。
また、その貸している間に、駐車場を広げて、軽自動車３台がとめれるように
改修もしております。

そのHという会社がA介護株式会社に統合されて、令和２年か１年の秋に
家賃の振込元の名前が変わっているのに気が付いて、家賃の値上げとともに、
新たに変更契約書という形で、令和３年３月２４日に、契約書を交わして更新しました。

その契約書を確認してみますと、
第13条（修繕）の項目や、第１４条（原状回復・損害賠償義務）という項目で、
「２．借主の残置した物品等については、その価値の如何を問わず、所有権を放棄したものとみなし、貸主はこれらを任意に処分できるものとする。これらの処分に要する費用は借主の負担とする。
3.貸主の承諾なしに原状を変更した時、もしくは貸主の承諾があるときでも、原状回復を条件としたときは、借主は、物件明渡の際に借主の費用で原状に回復しなければならない。ただし、借主が原状回復しないときは、貸主は借主に代わって原状回復し、その費用を借主に請求するものとする。
4.借主の故意又は過失により、本物件を汚損・破損もしくは滅失等の損害を与えた時は、借主はその費用において修復し、また損害を賠償しなければならない。」
と記載されています。

では、修繕費の見積書が出た段階で、
もしくは原状回復して請求書が出た段階で、
元借主に請求できるということでしょうか？

あと、庭付き一軒家で、庭がついているのですが、荒れ放題です。
明渡後、水道の栓と止めに来た水道局のパートの女性に
「元々、こんなひどかったですか？」と聞くと、
「最初はきれいだったのに、だんだん、こうなりましたね。」と
庭の手入れを一切しなかったことがわかりました。

駐車場を広げた大工さんも同じく、元はちゃんと人が入れて
普通のキレイな庭だったと言っていました。

庭については契約書には何も書いてありませんが、
この草刈り代や樹木の剪定費用なども請求できますでしょうか？

よろしくお願い致します。