新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

お世話になります。

3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より一方的にキャンセルされて困っています。


最初に、駐車場は使わないが駐車場代金を家賃にのせて表記して欲しいという申し出があってOKを出したのですが、使わない駐車場代を払うのが納得できないとの事。

某不動産会社は3/9に私が承諾してるのに、5月からの契約開始だからまだ契約書を取っていませんでした。

契約書をかわしてないのでキャンセル料が取れないという事でした。

個人が会社の社宅担当にあげないとこちらも契約書が締結出来ない、と

今まで何度も取引があって信用していたとの事ですが、私はそれで契約書を取ってないからこの様な事態になったと思います。


補填はしてもらえないのでしょうか？

本当は他の不動産屋に変更しようと思ったくらいでしたが、そうすると補填等がしてもらえないと思って我慢して継続しています。

以下はメールや電話の内容です

よろしくお願いいたします


1/27　某不動産会社と打合せ

2/末　サイトにUP

3/9　マンション内覧会　借主も某不動産会社を通じて内見

　某不動産会社より　駐車場は使わないが駐車場代金を家賃にのせて表記して欲しい、5/1より入居希望だが礼金を1ヶ月分を4月分に見立てて契約したいと電話（その後メール）連絡あり承諾

3/10　私：エアコン・照明の件

3/12　不：エアコン・照明の件で借主の希望連絡　

3/13　私：エアコン・照明の件　最終決定　

3/13　不：メール

3/14　私：部屋の写真撮影依頼　

3/14　不：入居までに撮影しようと思っていた　エアコン取付後撮影　

3/17　私：契約書はいつ書くのか

3/17　不：契約書は郵送でどうか？　管理組合の提出書類と一緒に引き渡し後でどうか？

3/18　私：契約書等は全て揃ってからでOK　契約出来たのかな？という感じがしたので。。。

3/18　不：法人より入居申込書取付中

3/31　某不動産会社よりキャンセルのTEL

　　申込者より駐車場を使わないのに支払うのに納得いかないとメールあり

　　何度電話しても繋がらない、と

4/1　私：口約束も有効（諾成契約）何もなしでキャンセルは不服

4/1　不：申込書は申込の意思を書面に記したもので、書面での契約締結と契約金の入金をもって契約完了

　　今回は契約開始日が5月で契約締結はまだ

　　(申込法人)は信頼をおいていたので内見から3週間もたって一方的なキャンセルで困惑している

　　(申込法人)窓口に状況説明、本人に連絡依頼するようにした

4/2　私：某不動産会社・当事者で4月分からの家賃を補填して欲しいと電話で申し入れ

4/4　某不動産会社より、当事者は駐車場の件で納得できなかったので駐車場なしで契約出来ないか　電話あり

　私：駐車場込みで契約して欲しいと伝えた

4/7　不：当事者は気持ちが変わらずキャンセルしたいと

　　弁護士にも相談してキャンセル料は支払う必要なしと

　　某不動産会社も支払いは出来ない


以上、よろしくお願いいたします。

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