管理会社や仲介業者の入居契約に伴う仲介手数料と管理会社の請求はこれで妥当ですか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

父から相続した賃事務所がビルの一室にあります。
その貸室で今回テナントさんの退居があり、暫くして普段から管理して頂いている管理会社から新たな入居が決まりましたとの連絡があり無事契約を交わしました。

その後初見の仲介業者から私宛の仲介手数料の請求書が管理会社を通じ届き、その請求書は賃料1ヶ月分となっており但書は仲介手数料となっていました。
その時に管理会社からも仲介手数料（名目は違うのかも知れませんが）と文書作成費（賃料5%）があると口頭で伝えられました。
合わせて今回私が支払う仲介手数料は賃料2ヶ月分?賃料5%となります。

自分なりに調べてみて、一般的には仲介業者は貸主・借主に仲介手数料を0.5ヶ月づつ請求する事が多く、承諾があれば片方から1ヶ月分を請求する事が出来るとなっていました。
この賃貸1ヶ月分の仲介業者の請求書は有効なのでしょうか？

また、受け継ぐ前の書類を調べた所、テナントさんの退居・入居の際には管理会社への契約締結の料金として賃貸5%の請求があった書類は残っていたのですが、その他の請求書や通帳のお金の移動も見当たりませんでした。当時のコトを母に聞いても覚えがないとの事でした。

ですが今回は管理会社からも賃貸1ヶ月分の請求もあると伝えられています。
入居者を募集して契約を結ぶにあたり手数料が発生するのは分かるのですが、自分で調べた一般的とされたいた仲介業者への賃貸0.5ヶ月の仲介手数料ではなく1ヶ月分の仲介手数料、前回の記録を調べたのと違う管理会社への1ヶ月分賃料の手数料?5%の文書作成費、ともに請求が妥当なものなのか判断しかねています。

長文・乱筆で申し訳ありません。

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