借地人として駐車場付き賃貸を行う場合、車庫証明は誰が出す?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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借地人として駐車場付き賃貸を行う場合、車庫証明は誰が出す?

受付中 回答数:4件
  • 質問者:spikeさん
  • 相談日時:2026/02/27(地域:兵庫県)
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気になった! 636
借地契約している建物の一角が駐車場になっています。今度リフォームして賃貸に出す際に駐車場付きの賃貸契約をするのですが、車庫証明は誰が出すのでしょうか?地主さん?それとも建物と一体で土地を借りているので借地人の私でしょうか?
こちらの内容は、2026/02/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2026/02/28

車庫証明は土地にクルマを置くことを認めているという証明なので、地主さんの署名捺印が必要です。
もし、管理している会社があれば管理会社でも可能です。

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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2026/02/28

車庫証明を警察で取るのに必要な「保管場所使用承諾証明書」は、借地の場合、借地人が署名すれば足りると考えられます。

「保管場所使用承諾証明書」は、「駐車場の所有者又は管理委…

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2026/02/28

状況によりますので誰の署名が必要か確認したほうがよいでしょう。

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【回答会社】
不動産会社
(有)ファインド
回答日時:2026/03/01

今回のケースでは、
実際に駐車場を管理・使用させる権限を有しているのは借地人様となります。

警察署へ提出する「保管場所使用承諾証明書(車庫証明)」についても…

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こちらの内容は、2026/03/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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