賃貸管理委託を即時解約するには家賃6ヶ月の解約金を支払う必要があると契約書に記載されているが支払うべきものですか?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
>
>不動産会社>
賃貸管理委託を即時解約するには家賃6ヶ月の解約金を支払う必要があると契約書に記載されているが支払うべきものですか?

賃貸管理委託を即時解約するには家賃6ヶ月の解約金を支払う必要があると契約書に記載されているが支払うべきものですか?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:ゆきさん
  • 相談日時:2019/10/31(地域:東京都)
line
気になった! 587
賃貸管理を委託しています。
解約する為には、6ヶ月前の告知が必要となっています。

また、即時解約の場合は家賃の6ヶ月の解約金を支払わなけばならないと契約書に記載されています。


賃貸管理委託にもかかわらず、家賃6ヶ月分も支払わなければならないものなのでしょうか。
こちらの内容は、2019/10/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/11/01

原則は契約書通りとなりますが、管理料ではなく家賃の6ヶ月分というのは、不動産慣行からは外れていると感じてしまいます。
本来でしたら契約時に確認すべきことでしたが、お客様の解約理由が管理会…

続きを読む
【お礼】
ありがとうございます。家賃6ヶ月に違和感があり、質問投稿させていただきました。管理委託料であれば、やむなしと思ってましたので。6ヶ月前文書通知で解約できますので、通知し、管理会社を変更致します。ありがとうございました。
ゆき
こちらの内容は、2019/11/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/10/31

契約でそう決められていれば従わざるを得ません。
管理会社は企業として収益を上げるために業務をしているので、賃貸人の都合ばかり聞くわけには行かないのです。



こちらの内容は、2019/10/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
日本コミュニティー株式会社
回答日時:2019/10/31

委託者の都合により契約解除する場合
賃貸管理委託とはいえ、
契約書の約定に従い解約金を支払なければならないでしょう。

しかし、相手方の契約違反や債務不履行などが原因で契約解除する場合は相当期間(5日)を定めて催告のうえ契約解除することができます。

何かしら相手方に問題があって契約解除するのなら
それを理由に減額を相談すればどうでしょうか?
交渉するのは自由ですので。

こちらの内容は、2019/10/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2019/10/31

双方の合意で契約したのであれば契約条項にて対応になりますが、まずは管理会社に相談してみてはいかがでしょうか

こちらの内容は、2019/10/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

PAGE TOP