賃貸管理の委託契約書を作成しない不動産管理会社は法的に問題ない？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

プチオーナーさん

こんにちは日本ＡＭサービスの堂下と申します。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

管理委託契約書は必ず締結して頂くようにしてください。
名義変更を行う場合でも当事者が変わりますので改めて条件等の交渉も
必要かと思います。

とは言え、後々の事を考えて「契約書がない」という業者さんには
賃貸管理を任せない方が良いかと思います。

民法上は口頭でも契約は成立いたします。
しかしながら、契約書を作成せずにいると後々トラブルとなる可能性があります。
他の管理会社をお探しになった方がよさそうです。

口頭でも契約は成立していますが、今後トラブルのないように管理委託契約を締結したほうが良いでしょう。

契約書がない！
と、一見すればとても考えられない
ことの様に感じられますが、
互いの意思の確認があれば
口頭でも契約は成立致します。
（法律の解釈は難しいですね。）

おそらく、その管理会社さんとお父様は
懇意にされておられたのでしょうね。

しかしながら皆さんもおっしゃっておられるように
【書面がない】と言うことは、世代交代となった今、
今後有利にも不利にも展開いたします。

ご自身を守るためにも、
どんな形であれ、
改めて仕切り直しをすることをおススメ致します。