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投資マンションの管理会社が退去予定連絡など連絡が遅く、なんでも高額に請求してきます…

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:リカさん
  • 相談日時:2017/11/17(地域:大阪府)
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気になった! 247
母が大阪では有名な会社の某投資用マンションの一室を15年ほど前に購入していますが、その販売会社のグループ会社の賃貸管理課に任せていますが、退去予定連絡などとにかく連絡も遅くなんでも高額に請求してきます。

さらに、書面の取り交わしなしに空室募集及び管理委託契約を自動更新にすることが決まったと一方的に通知してきました。
10/1付けの決定通知書類を11/7に送付してきていて、もう信じられないので契約を解除したいのですが可能でしょうか?
現在新しい入居者さんが入って1ヶ月ほど経っています。

京都駅前にも同じようなマンションを所有しており、変更する場合は2室変更を
考えております。京都も現在入居者がいます。

よろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2017/11/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/11/19

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問にお答えいたします。

どの様な契約形態になっているかまず契約書を確認をして頂けたらと思います。 続きを読む

【お礼】
コメントありがとうございます。
定期借家契約やサブリース契約ではないので
実家の母に契約書の解約の条文を確認するように
伝えます。

また、次の委託管理会社に依頼すれば
手続きができるようであればこちらも楽なので
信頼できる管理会社を選ぼうと思います。

ありがとうございました。
リカ
こちらの内容は、2017/11/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/11/17

先ずは契約書の解約の項目をよく確認してください。
基本的にその内容にしたがって解約をするしかないのですが、解約をする前に代わって管理してくれる会社を探して、先に相談しておくほうが良いです。会社によっては解約の手続なども手伝ってくれます。

【お礼】
コメント ありがとうございます。

次の委託先を選定する際に、既存契約の
解約の相談にも乗って頂ける所を選定の
ポイントにしたいと思います。

ありがとうございました。
リカ
こちらの内容は、2017/11/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/11/20

恐らく、解約申し入れから一定期間経過後には解約は可能だと思います。
まずは、新しい管理会社の目処をつけたうえで、新しい管理会社と相談しながら管理会社変更手続きを進めてみてはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
コメント ありがとうございました。

次の委託先に相談ができることは知りませんでしたので
そこもポイントに選ぼうと思います。

ありがとうございました。
リカ
こちらの内容は、2017/11/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/11/26

管理代行契約書をご確認ください。
説明を聞き不安な点等が解消されない場合は新しい管理会社に変更も検討することになると思います。変更等については新しい管理会社が対応してくれるでしょう。

こちらの内容は、2017/11/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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