土地の無断駐車について相談です。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

駐車スペースの個々にダミーの掲示を掲げて借りてがあるスペースと装うと改善のケースがあります。

ご参考になれば幸いです。

まず、遊休地でしかも遠方の土地であれば、柵やパイプで侵入できないように囲ってしまうのが最善策かと思います。

また、希望とされている①についてですが、これは普通にジム側に「借りませんか？」と連絡されれば済みます。

②の質問に関しては、ジム側に責任はありませんので、ジム側で「注意喚起してます」を言われたらそれまでです。

今後はご自身で、防衛策と講じる事が必要です。もしくは、駐車場として貸し、近隣の不動産会社に管理を委託されるのも手です。

お客様の希望ですが、
１．は本件とは一線を画して、商取引としてジム側が借りたいかどうか打診なさってはと思います。その際、本件は取り上げるべきではないでしょう。
２．ジム側もそれなりの対処はなさっているようです。無断駐車はあくまでもジムの会員の責任です。ジム側と対峙するよりも、むしろ同じ立場（お互いに困っている）で事に当たることが解決の近道ではないでしょうか。お互いに協力することが大事だと思います。
いずれにしましても、遊休地でしたら第三者に侵入されぬよう囲い等を設けることをお勧めいたします。

１．については、一度お話ししてみては如何ですか？
２．については、会員の方にいくら注意しても止められてしまうのでしたら、進入できないようにするしか有りませんが、ジム側はそこまでしないでしょうから、ご自分でされるしかないと思います。

1、についてはジムに連絡して、興味があるか確認をして見てください！

２、に関しては、ジムのお客様に注意はしていると思われますので、ジムに
　　話しても改善はされる事はないと思われますので、柵・杭・ブロックなど
　　で入れないようにすればよいと思います。

☆　一つの案として、時間貸しコインパーキングに声をかけてみるのは如何でしょうか？
　　駐車場としての価値がある土地であれば、借り上げてくれる可能性もあるかもしれませ　　　ん。フィットネスクラブの方達が頻繁に止めるのであれば、少しは見込みがあるかも
　　しれません。コインパーキングの会社は駐車場の査定は無料で行なってくれるので、2～3　　社ぐらい、その土地のエリアに強い会社にご連絡をして見ては如何でしょうか？
　　ご参考になれば幸いです。