入居者が逮捕され…保障会社は契約前に倒産していたことが判明。残りの家賃は借主負担？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

大阪のマンションのオーナーをしています。

その賃借人が逮捕され所在がわからない状態です。

また最悪なことに保障会社は私との契約前に

既に倒産していることがいまになって判明。

保証人もつけていない内容で、全く私の甘さを悔やむばかりです。

まずは賃借人の退去と家財の処分を求める

訴訟をすることはわかりました。

その上で新たな賃借人を探すことしかないことも。

ただ、いま最も悩んでいるのはそれまでの家賃を

オーナーである私が全額払い続けなければならないことです。

仲介した会社は賃貸管理システムとして、

集金代行は契約時行うことになっており、

他の選択内容である家賃保証に変更するよう依頼しましたが、

できないと断られました。

この家賃は全額払い続けるしかないのでしょうか。

是非救済策をご提案いただければと思います。

よろしくお願いいたします。

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