20年管理依頼している不動産会社。高齢の親に代わり管理内容確認すると不審に思える点が多く…|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >不動産 管理会社> 20年管理依頼している不動産会社。高齢の親に代わり管理内容確認すると不審に思える点が多く…

20年管理依頼している不動産会社。高齢の親に代わり管理内容確認すると不審に思える点が多く…

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:山ちゃんさん
  • 相談日時:2015/05/20(地域:福岡県)
line
気になった! 99
親が年間家賃1200万円のアパートと店舗賃貸業を

20年同じ不動産屋に「70歳夫婦、」不動産管理依頼してます。

管理料10%清掃無し。

高齢と判断能力低下で息子が正式委任状を提出し関わると、

契約書が不備や毎月精算書の手取りが少ない「修理代や引かれ物多い」

家賃も不明が多く、こちらで20軒の一覧表作り部屋番号、広さ、に

入居者名前、家賃と支払い方法、不動産屋が一括管理で

家主も不明多いからと作成依頼しましたが、業務外と応じません、

二重家賃や不正があるのではと思われます。

契約書も入居者一覧が空白や県条例誓約書も無い、

期間無しもあり、指摘しても不動産屋は契約書は無くても

法的問題無いと言う。

又新入居者時は毎回広告宣伝料で1ヶ月分取られます、これも不明です。

こちらは素人なので宅建業界のルール通りと言われれば判りません。

アドバイスをお願いします。
こちらの内容は、2015/05/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2015/05/20

そこまで不信感をお持ちならば、管理会社との契約を解除するのが良いかと思います。
まず、提出して欲しい物、明細を文章にして、期限を切って提出を求めてください。でも最低10日ぐらいの猶予は与…

続きを読む
こちらの内容は、2015/05/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/05/21

管理会社の変更を視野に入れているのでしたら、候補の管理会社にご相談なさることが良いと思います。
おそらくコスト削減にもつながると思います。

こちらの内容は、2015/05/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2015/05/21

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

まず現状で管理契約書等は結んでおられるのでしょうか。
もしそちらに業務内容が明確になっていないのでしたら、
改めて内容を確認をして新たな契約を巻き直した方が良いと思います。

その対応次第で管理会社の変更等を検討されては如何でしょうか。

参考URL:http://apaman-kanri.tsl-tax.com/
こちらの内容は、2015/05/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/05/25

管理代行契約書をご確認ください。
また説明を受けても納得できない場合は管理会社を変更することも検討しても良いでしょう。

こちらの内容は、2015/05/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

賃貸管理会社に関する記事を探す

関連キーワード

⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
起業から30年…成功者が語る『成功の秘訣』
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP