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無断でペットを飼育しており、部屋がボロボロ…原状回復費用を少しでも負担して欲しい!

無断でペットを飼育しており、部屋がボロボロ…原状回復費用を少しでも負担して欲しい!

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:なまはむさん
  • 相談日時:2018/04/10(地域:神奈川県)
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気になった! 622
2018年3月末に外国人の借主がマンションから退去。
無断で入居から4年間ペットを飼っていたらしく、和室の畳が尿の汚れとカビと思われる汚れでひどいことになっており、手入れ不足で壁や天井にも大きなカビや汚れがつき、庭も雑草が伸び荒れていました。
何より動物臭がひどく、脱臭が必要な状態ですが、所在不明、電話には出ません。こ
の状況で畳入れ替え、クロス張替え、脱臭など原状回復の費用を少しでも負担させたいと考えています。何か手はないでしょうか。お知恵をお貸しください。
こちらの内容は、2018/04/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/04/10

費用をかければ本人を探し出すことは出来ますが、安易な手段では見つけることは難しいです。入居時の勤め先、住民票、在留カードなどのコピーが手元にあるのなら、それを手がかりに探すしかありません。

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【お礼】
ご近所の情報から住所はわかりました。見積もり書を送るところまで進みましたが、支払い能力に疑問符がついています。とはいえ、犬の毛やカビなどひどく、ダニやノミなども心配で気持ち悪いので、除菌・脱臭、畳交換、ふすま交換などしようと思います。請求書を送ってもスルーされそうですが、そうなったら少額訴訟でしょうか。
なまはむ
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/04/11

明かな契約違反ですので請求することは可能です。ただ、実際に回収できるかが問題です。
まずは連帯保証人にも請求なさってください。任意での回収が難しい場合は、法的手続き(少額訴訟または支払督促)に移行せざるを得ないと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/04/22

契約者もしくは連帯保証人と連絡がとれなければ話は進まないでしょう。
まずは双方と連絡が取れるようにとる必要があります。

【コメント】
連帯保証人はありません。保証会社は家賃保証のみで、本人に請求するしかない状況です。代理人という先方の友人が立ち合い、請求書は渡しました。
なまはむ
こちらの内容は、2018/04/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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