【専門家が回答】ペット可物件にてかなりの汚損!原状回復費には応じるが、必ず払ってもらえるか不安で…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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ペット可物件にてかなりの汚損!原状回復費には応じるが、必ず払ってもらえるか不安で…

ペット可物件にてかなりの汚損!原状回復費には応じるが、必ず払ってもらえるか不安で…

解決済み 回答数:2件
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3年間の定期借家を終え、転勤先から家に戻ろうとしたところ、ペットを可にして契約してたため、かなりの汚損があり、畳や床、壁に匂いや色が染み付いており、とても住める状態じゃないと不動産屋から知らされました。
借り主も100%否を認め、原状回復の支払に応じるようなことは言っていますが、一括では払えないと言っていますし、全額払えるかも曖昧な状況です。引っ越し日も決まっていることから、早急に支払っていただき、業者に修繕をお願いしたいですが、借り主が、ローンを組めないとか一括で払えないと言っているため、必ず払ってもらえるような手順の踏み方はあるでしょうか?
弁護士等にお願いして、公的文書を作成し効力ある請求書にした方が宜しいでしょうか?
こちらの内容は、2018/03/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/03/08

強制執行認諾文言付き公正証書にしておくのが良いかもしれません。家族全員の連帯保証と家族外の連帯保証人をつけること、その全員の勤め先と預金口座のある金融機関も事前に通知してもらうことなどを条件とするとよ…

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【お礼】
早急かつ丁寧な回答ありがとうございます。今後の参考とさせていただきます。あれから、少しは話が進展し、全額ではありませんが、大方の金額を払っていただく運びとなりました。ですので、今回、公的文書での請求は取り止めることとしました。
シゲキックス
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/03/09

不払いが発生した際、直ぐに法的手続きに移行できるよう、公正証書で取り決めをなさってはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
回答ありがとうございます。
それも考えておいた方がいいですね。
期限を守らない方とのやりとりですので、こういった事が効力を発揮しますよね。
シゲキックス
こちらの内容は、2018/03/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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