家賃滞納の解決方法！お金はあるはずなのに…強制退去の上、家賃を全額回収をしたい！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

通常では滞納家賃が4ヶ月分程度になった時点で、
契約の解除と物件の明け渡しを求める訴訟を提起し、
強制執行をかけてでも物件を明け渡してもらうことを
管理業者は行います。

また、本件では22か月分も滞納金が溜まっておりますので、
保証人への支払い命令や、別途で滞納者の給与等を
差し押さえるべく訴訟を提起せざるを得ないと思います。

そんな悪質な不動産屋があることに非常に驚いています。
ご質問についてですが、退去させ、家賃回収したいとの事ですが、
不動産屋にお願いしても動いてくれないと思いますので、
1日も早くご自身で訴訟するべきです。

関係書類持参の上、
簡易裁判所に行って窓口の方にご相談の上、
手続きを行ってください。

誰かにお願いされるのでしたら、
弁護士の方にご相談すれば費用はかかりますが、
解決できる案件です。
ちなみに普通に対応しても、
多く見積って滞納発生後、半年で解決できる案件です。

家賃管理を委託しているにもかかわらず、
滞納額が22ヶ月になるまで何もできていない管理会社を情けなく思います。

今後はその管理会社を頼らず、
強制退去の手続きを早急に行い、
裁判官立会いの下、強制執行してください。

滞納額については話し合いが無理なのであれば、
少額訴訟を起こす事をお勧めします。

もはや、法的手続で解決しましょう。そこまでなるまでに
なめられている感があります。
実際に着手してみると途中で取り下げの懇願など
あるかもしれません。
ここは仏心を出さず、一気に行いましょう。 また、どうしても頼まれると弱いということであれば
弁護士に依頼。すべては弁護士にということも効果的。