管理会社を解約する際に保証契約はどうなる？自主管理へ変更しても保証契約を継続したい！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

対応は保証会社によっても様々ですので、保証委託契約をご一読のうえ、直接保証会社に確認なさってください。
今後、自主管理をお考えとのことですが、入居者募集は不動産会社に依頼すると思いますので、その際お付き合いする不動産会社に目処をつけておいてはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

弊社は、オーナーチェンジの際に、保証会社管理会社を変更する事があります。

以前、保証会社を加入した不動産会社が、貸主様と色々あり、管理を放置して、
保証更新や賃貸借契約の更新をせずにいた際に、貸主様より弊社に電話がありました。

その際、保証会社に電話をし、事情を話せば、貸主様が保証契約の直管理もできるとの事。但し、保証会社次第かもしれません。

貸主様が保証会社に電話して変更手続きして、その後の保証会社の連絡報告等は
一切、貸主様が行うことになります。
また、家賃が、借主様口座引き落とし⇒保証会社⇒管理会社⇒貸主様の流れですが、
通常、管理会社が、管理料等をその中から差し引いて、貸主様へお支払いする形かと思われます。
その点は、管理会社とのお話し合いになります。

まずは、保証会社に電話して相談してみては如何でしょうか。

対応は保証会社によって変わりますので再度保証会社に詳細を確認したほうが良いでしょう。