賃貸契約の更新を大家自身で行うことはできる？役に立たない不動産屋との契約を打ち切りたい！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

自ら契約更新出来ます。
しかし、自主管理は入居者さんに嫌がられる事があります。
例えば、大家さんには直接言いにくい事を不動産屋さんには相談できたりとか。
それに、今後の入居者募集はどの様になさるつもりですか？
不動産会社さんは入居の仲介料よりも、毎月固定的に入ってくる管理料の方が嬉しいものです。
その為、管理を任せていた方が入居の斡旋も、自主管理よりも良くしていただけます。
宅建の免許をお持ちでしたら、宅建業の免許を申請して、自分で斡旋するのも方法の一つだと思います。

現在管理している管理会社との何らかの管理契約がなければすぐに打ち切りは可能になりますが、管理契約が存在するのであればまずはそちらの解除をする必要があります。
解除がスムーズに進めば家主様が更新等の手続きをすることには問題はございません。
ただ1点今後現在入居中の方が退去されてその後の立ち合いや修繕・入居の依頼等様々な仕事が出てきますのでそちらも合わせてしていく必要があると思います。
その点を考えて新しい管理会社を探すという方法もござます。

現在取引している不動産会社（管理会社）と特段の取り決めがなければ、貸主であるお客様ご自身が更新業務を行うことは可能です。
入居者が混乱しないよう、窓口は一つにすることをお勧めいたします。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

更新業務は今後オーナー様で対応することを話し、それ以外に不具合がないか確認しておくことも必要でしょう。