度重なる対応の不備で管理会社に不信感…変更にあたっての手続きの責任は誰になる?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
>
>
>不動産会社>
度重なる対応の不備で管理会社に不信感…変更にあたっての手続きの責任は誰になる?

度重なる対応の不備で管理会社に不信感…変更にあたっての手続きの責任は誰になる?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:とみさん
  • 相談日時:2018/06/15(地域:東京都)
line
気になった! 559
ワンルームマンションのオーナーです。
現在、管理委託をお願いしている管理会社からの家賃の振り込みの遅延など重なる対応の不備に不信感がでたため、管理契約の解除を申し出、しばらく自主管理の上、管理会社を探そうと思っています。
その旨、現管理会社に伝えたところ、現借主に連絡はこちらからはしないので、すべて管理移行に関わる手続きをすべて自分でしてほしいと連絡がありました。預かっている敷金等の引継ぎに関してなどの連絡が一切ありません。
この場合の手続きの責任は、現管理会社にあるのでしょうか。それとも、私自身が自己責任にて行わなければならないのでしょうか。ご教示いただけると幸いです。
こちらの内容は、2018/06/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
その他
東京大家塾合同会社
回答日時:2018/06/16

とみさん

こんにちは。

J-REC公認不動産コンサルタントで
東京大家塾を主宰している
大友哲哉と申します。 続きを読む

【お礼】
お忙しい中、ご回答いただきありがとうございます。
そのような詐欺もあるのですね。大変勉強になりました。
入居様にご迷惑をかけないように、対処していきたいと思います。
ありがとうございました。
とみ
こちらの内容は、2018/06/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/06/15

通常は新管理会社が、入居者への通知を行います。今回は、新管理会社がないので、オーナーさんが自ら管理すると入居者に通知すると言うことになります。

世代交代や、金銭的な理由で管理会社への委託を止めたり、表面的な管理料が安い会社に乗り換えたりなさるオーナーさんの中には、今までの管理会社に入居者への通知を求める方もいますが、契約になければ、それは強制はできません。やってくれたとしても、それはあくまでも相手の善意です。

【お礼】
ありがとうございます。入居者さまにご迷惑がかからないように対処していきたいと思います。お忙しい中、お答えいただきありがとうございました。
とみ
こちらの内容は、2018/06/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/06/18

通常はお互い協力して進めるべきでしょう。
入居者への通知はお客様が行なうこともできますが、物件に関する書類や鍵、賃料や敷金も管理会社が預かっているとすれば、管理会社から引き渡しを受ける必要がございます。
現状を確認なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
ありがとうございます。現管理会社に確認した上で、入居様にご迷惑をおかけすることのないように対処していきたいと存じます。お忙しい中、回答してくださり、ありがとうございました。
とみ
こちらの内容は、2018/06/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/06/25

新管理会社が対応することになりますので今回はオーナー様が対応することになります。
但し入居者に迷惑がかからないように対応するために各種引継ぎは必要でしょう。

こちらの内容は、2018/06/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

不動産会社トラブルに関する記事を探す

関連キーワード

[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?
賃貸管理 関連記事

PAGE TOP