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「募集協力金」と称する金をいくら払うのか聞かれています

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:じいじいさん
  • 相談日時:2020/06/12(地域:北海道)
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気になった! 618

賃貸マンションの新規賃貸募集に関してです。
この度現在の入居者が退室されるにあたり、新規の募集を管理会社経由で代理店に申し込む形となるのですが、「募集協力金」と称する金をいくら払うのか聞かれています。

仲介手数料とは別のお金で、結局は便宜を図ってもらうためのお金のようです。額は自分で決めるようですが家賃2か月分がフォルトで設定されています。

管理会社の担当に聞くと仲介業者はこの額で優先的に便宜をはかって賃貸希望者に物件を紹介するか決めるとのことでした。(最悪紹介しないなどもあると)

たしかに依頼して紹介してもらっているかなど確認するすべもなく、空室になるのを恐れて、結局は泣き寝入りしてこの2か月分を払うしかないのでしょうか。

向こうから額を指定してこないところもずるいやり方だとおもいます(誠意を示せ!)。このような裏金のようなシステムは普通に横行しているのでしょうか。

今までは気にしていませんでしたが、自分の記憶では相当前からこの金額の設定はあったと思います。
詳しい方教えていただきたく存じます。対応などご存知の方いればよろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2020/06/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社ハウスマ
回答日時:2020/06/12

「募集協力金」というのは賃貸借契約成立時に貸主様が不動産会社に支払う金銭のことですね?地域や不動産会社によって呼び名が異なるのですが、関東では「広告料」や「AD」などと呼ばれるものだと思います。 続きを読む

【お礼】
詳しいご説明・ご回答ありがとうございます。額に幅はあってもやはり現実的には必要経費であることがよくわかりました。
管理会社に任せっきりなのでどこの不動産業者さんに依頼するかも知らない状況ですので、残念ながら信頼関係など全く築けていません。(管理会社とは15年以上付き合いがありずっと言いなりになってきたのですが・・・)
購入希望の連絡がよく来るくらいですので物件自体は悪くはないと思うのですが、時期も悪いですし、今の社会状況なら少しでも優先的に扱ってもらえるようにしたほうがよさそうですね。
株式会社ハウスマ様のような管理会社と契約できればよかったのに。
勉強になりました。ありがとうございました。
じいじい
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/06/12

払いたくなければ、その募集方法は行わないことです。

募集しても今はなかなか埋まらない状況ですので、インセンティブがないと難しい地域もあります。状況をよく見て決めてください。

【お礼】
ご回答ありがとうございます。実質管理会社に任せっきりなのでほかの募集方法が思いつきません。他の回答者様もおっしゃるように現実には必要な経費なのだと思いました。勉強になりました。
じいじい
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