中古マンションを購入、不動産仲介業者への支払い方法について相談です。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

すいません、これから大家になる者です。

場違いだったら申し訳ないですが、どうかよろしくお願い致します。

不動産仲介業者の常識が分からないので、皆様の場合どうだったか教えて頂けたらと思います。

つい先日賃貸するための中古マンションを購入しました。

一部事前に手付金を支払い、正式な契約日に売り手と買い手と仲介業者が介して最終契約を結びましたが、正式契約日の数日前に、不動産仲介業者から持参する金種（どういうのか正式名は分からないのですが）を３つ用意するように言われました。

預金小切手が一つ、現金の固まりが二つです。

預金小切手は銀行に行って初めて手数料がかかるのを知りました。
手数料の話は事前には聞いていません。
現金の固まりは1円の単位まで指示がありました。不
動産取得金額、仲介手数料、固定資産税等の精算金、登記移転費用等、当方が支払う合計金額と３つの金種の合計は同じです。

そう、預金小切手と現金固まり二つの総合計は当方が支払うべき金額の合計と同じなんですが・・

不動産界の常識を伺いたいのは

１．預金小切手の依頼の方法・・・手数料の話なし、契約日にうかがうと「一本目までは買い手の負担、2本目からは売り手負担です」とのこと。事前に現金持参を含めた選択肢や手数料の話くらいはあっても、と思いました。

２．残りの現金の固まり2個は、当方の支払いのどれをみても組み合わさりません。
支払い合計は同額でも要は売り手が仲介業者に支払う費用含めて、当方が持参したお金で、仲介業者の財布でお金を両替しなくてすむような計算になっていました。

支払う合計金額が同じなら、どういう内容で持参してもらうか、仲介業者や売り手の都合優先ということは不動産売買の常識の範囲なのか、どうかご教授いただければ、と思います。

当方、女性一人で、現金での購入でした。
甘くみられたのか、当方が常識に欠けていたのか、いまだに理解に苦しんでいます。

どうぞ、よろしくお願い致します。

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