更新契約書が完了しないことで大家にとって何か不具合はありますか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

賃貸借契約書に自動更新の条項があれば、合意更新しなくても自動更新になるので、特に不利益はないと思います。

自動更新の条項がない場合には、更新契約書が返送されず合意更新の手続が済んでいないと、賃借人から法定更新を主張される可能性があります。

法定更新の場合、契約期間の定めのない契約となるので、今回は更新料が支払われていても、将来の更新料の請求が困難になるリスクがあります。

借地借家法
（建物賃貸借契約の更新等）
第二十六条　建物の賃貸借について期間の定めがある場合において、当事者が期間の満了の一年前から六月前までの間に相手方に対して更新をしない旨の通知又は条件を変更しなければ更新をしない旨の通知をしなかったときは、従前の契約と同一の条件で契約を更新したものとみなす。ただし、その期間は、定めがないものとする。

仲介業者には、更新契約書を返送するように賃借人に働きかける義務はあると思いますが、「更新契約書をもらう義務」まではありません。仲介業者との契約は準委任契約の性質を有すると解されますが、準委任契約は、結果を保証するものではありませんので。

特に不利益はありません。

何か契約条件を変えたければ別ですが。

借地借家法（建物賃貸借契約の更新等）
第二十六条　建物の賃貸借について期間の定めがある場合において、当事者が期間の満了の一年前から六月前までの間に相手方に対して更新をしない旨の通知又は条件を変更しなければ更新をしない旨の通知をしなかったときは、従前の契約と同一の条件で契約を更新したものとみなす。ただし、その期間は、定めがないものとする。

とされていますので、同じ条件で更新でしたら、変わりません。
期間の定めのないものとなっても、解約には正当事由が必要ですから、その点も大きくは変わりませんし。

大きな不利益はありませんが次回の更新のこともありますので引き続き対応してもらったほうが良いでしょう。