引き渡し決済直前に、長期の家賃滞納が発覚!区分マンション購入をキャンセルしたい…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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引き渡し決済直前に、長期の家賃滞納が発覚!区分マンション購入をキャンセルしたい…

引き渡し決済直前に、長期の家賃滞納が発覚!区分マンション購入をキャンセルしたい…

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:らんさん
  • 相談日時:2018/08/27(地域:神奈川県)
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気になった! 609
皆様のお知恵をお借りしたく記載させて頂きました。急ぎで回答頂けるとたいへん助かります。
区分を購入をしようとしております。
引き渡し決済直前に、滞納が発覚しました。
発覚の経緯は、管理会社の交代の際に分かりました。
最初、所有者件売り主(大手企業)に直接買い付けを入れ、その半年後ようやく連絡があり、重要事項説明書等に時間を避けないとのことで、良くしてもらっている仲介会社へ後から仲介に入ってもらいました。
売買契約まで済み、このまま決済を迎えるとなった直前に、滞納が長期であることが分かりました。
購入するメリットがないため、決済をやめたいのですが、情報を聞き出せなかったこちらに不備があるとして、違約金を払い白紙に戻すしかないのでしょうか。。(契約書や重要事項には滞納についての記載は特にありませんでした…)

買付け時に滞納の確認をしてなかったのが良くないのかもしれませんが、売り主側も滞納のことを最後まで語らずして進めることに違和感を感じております。

お手数おかけしますが、ご助言いただけますと幸いです。
こちらの内容は、2018/08/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/08/27

滞納と言うのは、今賃借している入居者による家賃ということでよいでしょうか?

滞納を知りながら、あなたに説明してないとなると告知義務違反ですので、売主は当然として、仲介会社…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/08/28

重要事項として管理費の滞納の説明がなければ、白紙解除は可能であると思います。
仮に滞納があった場合でも、引渡までに売主側で滞納を解消する義務を負うのが一般的だと考えます。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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