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隣人の騒音トラブルで居住者が減る...騒音主に損害賠償請求することは可能?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:みかんさん
  • 相談日時:2024/05/16(地域:東京都)
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気になった! 537
隣人による騒音のため(音楽のボリュームが大きい)、住みはじめて1週間で
退去された借主(借主B)がいます。

借主Bからこちらに騒音主に対するクレームがありました旨、騒音主に一度連絡し
改善要求をしましたが、騒音主は音楽をかけてないと言い、また借主Bによる騒音
があると主張。

その後、借主Bが退去の際、
音源を録音したファイルを提出してきました(数値を測定したものでは無い)。

2年契約で住むと想定しているにもかかわらず、
騒音主へ損害賠償を請求することはできますか。
こちらの内容は、2024/05/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2024/05/16

騒音があったことの事実が証明出来なければ、損害賠償を請求しても拒否されれば、それで終了です。

音声ファイルでは、数値まで確認できないでしょう。
騒音計で測定…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2024/05/17

騒音問題は立証が難しいのですよね。。

単なる録音だけでは、

・受忍限度を超える騒音被害があったこと
・それが「騒音主」によるものであること
・借主Bが当該騒音が原因で退去したこと

の立証として不足するように思います。

・借主Bが当該騒音が原因で退去したこと

については、借主Bから退去理由を説明した署名をもらっておくべきでしょう。

騒音問題については専門家がいますので、専門家に相談してみてはいかがでしょうか。

https://kougailaw.jp/

こちらの内容は、2024/05/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2024/05/30

騒音が退去に至る原因だと立証できれば可能かと思いますが難しいように思われます。
損害賠償するのであれば弁護士へ一度相談してみたほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2024/05/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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