賃貸に出している家の隣家の小屋が崩れ、被害が…修繕に伴う損害賠償請求はできる?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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賃貸に出している家の隣家の小屋が崩れ、被害が…修繕に伴う損害賠償請求はできる?

解決済み 回答数:2件
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現在賃貸している家の隣家の小屋(住人が自分で建てられた不安定な物置)が、地震等で崩れて賃貸している家が破損した場合の責任は、隣家にあると思いますが、修繕に伴い、仮に住処が必要になった場合の費用は誰が払うべきでしょうか?
また、崩れてきた小屋が賃貸している家を破壊し、その影響で住人が下敷き等で亡くなられた場合、オーナーにはどこまで責任があるのでしょうか?
こちらの内容は、2018/07/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2018/07/17

危ないと知っていて、隣家に修繕を書面で要求することもしないで、対策も取らず事故が起こった場合は、相応の責任が発生する場合があります。
どの程度の責任が発生するかは、事故の状況や貸主が事故…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/07/18

最終的には隣地所有者の責任が問われることになりますが、入居者と契約関係があるのはお客様となりますので、まずは貸主(所有者)責任が問われる可能性が高いと思います。所有者は無過失責任を負っています。
いずれにしましても、そのおそれを既に確認しているのでしたら、隣地所有者に改善を求め、お客様の敷地内におきましても、何らかの安全対策をなさるべきでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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