長期入居者が家賃滞納の上、行方不明…夜逃げの疑いもあり、今後どうすればいいのか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

厄介なことでお気の毒ですが、このままでは損失が増すばかりです。
　
　一刻も早く強制退去の手続きをしましょう。 簡易訴訟　→　口頭弁論呼び出し（恐らく欠席）　→　欠席・判決　→　強制執行
の順になります。 内容証明の作成と裁判所へ数回足を運ぶこととなるのですがご面倒であれば
弁護士などに依頼されるほうが話は早いでしょう。 弁護士費用以外に、強制退去の際の運搬作業費、
粗大ゴミなど処分費がかかりますので、費用を考えるのであればご自身でも出来ると思います。

昨年の９月からというと、既に半年も不在との事。
事件性がないかどうか、心配になりますね。 はっきりした事は言えませんが、おそらく夜逃げの類だと
思いますので、法的に手続きを進めていくべきだと思います。 まずは裁判所に行って、手続きの流れを確認してください。 大まかには・・・・・・ １：契約解除と建物明け渡しについての内容証明を送ります
２：本人不在で戻ってきますので、証拠として保管します
３：裁判所で契約解除と建物明け渡しの訴訟を起こします
　　（意思表示の公示送達も必要です）
４：建物を明け渡せと言う判決が出ると思います
５：強制執行手続きをします（荷物などの処分） 費用はかかりますが、請求しても誰も払ってくれませんので
必要経費と考えましょう。 では無事解決される事を願っております。