賃貸住宅の入居者が病死した部屋の告知義務について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

チャボ君様

こんにちは日本ＡＭサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問にお答えさせて頂きます。

率直に申しますと、この掲示板で御相談をしている時点で既にチャボ君さん自身も
言わないと良くないとお考えかと思います。

重要事項説明は詳細を説明して意思表示をしっかり確認するという意味合いもありますので、少しでも物件を借りたいと言う意思表示に影響を与える事象等がある場合、必ず説明しなくてはならないと思います。

もし知っていたら借りなかったと後から言われてしまうと、恐らく何かしらの責任問題となる可能性がございます。

やはり賃料もいくらかの減額が必要ともなります。
もし賃料等を下げたくないと言う事でしたら、フリーレントを多めに与えて
上げるのも良いかと思います。

宜しくお願い致します。

お客様が入居する立場に立ち、本件について後で知らされたとするならば、恐らく大家へ文句を言う可能性があるのではないでしょうか？
やはり告知義務はあるとお考え下さい。
入居条件をディスカウントするかどうかはお客様次第ですが、告知をすれば当然入居者はディスカウントを求めてくると思います。