マンションの造りが悪く、誰でも侵入できる!?借主から改築か契約金の返還を求められ…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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マンションの造りが悪く、誰でも侵入できる!?借主から改築か契約金の返還を求められ…

マンションの造りが悪く、誰でも侵入できる!?借主から改築か契約金の返還を求められ…

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:虎トラとらさん
  • 相談日時:2018/03/05(地域:大分県)
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気になった! 527
マンションの造りが悪く、2階の部屋のベランダにすべての居住者が使用する階段から誰でもすぐに渡れる造りになっています。
賃貸契約者から、大家が貸し出す物件の誰もが認める欠陥、管理不足で、犯罪が起こる可能性が十分にあり、安心して暮らせない。
至急、改築するか、または契約金を返却するように求められています。
確かに、造りは安全面に欠けるかもしれませんので、改修や契約金の返還を行ったほうが良いでしょうか。裁判になっても勝てないかもしれません。
子供でも入れるような造りで侵入者が入り、事件が起こったあとでは、取り返しがつきませんので・・・
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2018/03/06

こんにちは日本AMサービスの堂下です。

早速ですが、回答をさせて頂きます。

物件に入居する前にリクエストでそうした指摘があり対応をされていな…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/03/05

どのような造りになっているか分かりませんが、もし不安でしたら、階段側にアルミ格子などを取り付ければそれでよいのではないでしょうか?
費用もさほど掛かりませんし、取り付けまでそれほど時間を要しません。

なお、格子は人が飛び移れない程度の範囲に取り付ければ十分です。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/03/06

一般的には内見のうえ現状有姿で入居しているので、安易に入居者の要求に応じるべきではないと考えます。
ただ、お客様も防犯の甘さを認識しているようでしたら、本件をきっかけに防犯性を高める改修をご検討なさってはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/03/31

現状を納得して契約しているので対応の必要はないと思いますが、現状を見ていないため判断は難しいところです。
簡易に防犯面を強化できるのであれば検討してみてもよいかもしれません。

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