借主と退去する旨を口約束したが、突然退去拒否を内容証明を通知されてしまい…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

はじめまして。 賃貸の契約更新に関してのトラブルです。 私の両親が自宅の隣の土地＆建物をある家具屋に貸しています。 不動産屋などの仲介業者さんは入れずに、 昔から知人の紹介などで値段や更新に関しては お互いの相談の上で進めていってたそうです。 去年の６月に前々から入っていた家具屋Aと 前年よりも家賃を下げて一年契約で契約更新をしました。 前年通りの家賃が払えないとのことで、 相談の上一年だけなら家賃を下げてお貸ししますとのことでした。 年明けに以前通りの家賃で借りてくれるという 次の借り手Bが見つかっていたので、 今年の２月に家具屋Aには連絡して 今年の５月一杯で契約修了の旨は伝えて、 先方もそれに納得して 「他に借りる場所もみつかって、出て行くので大丈夫です」 とのやりとりはしていました。 ただ、ちゃんとして契約解除の書類手続きなどは行っておりませんでした。 すると先週「契約解除はできない」という 内容証明が家具屋Aから送られてきました。 こちらは次に借りてくれる人Bさんと話を進めているため、 ６月からはBさんと新しい契約をするつもりでした。 こういった場合、やはり契約の解除はできなくなるものなのでしょうか。

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