滞納が続き退居を催促、今後の支払いが心配です・・・|お悩み大家さん

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滞納が続き退居を催促、今後の支払いが心配です・・・

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:たけやすさん
  • 相談日時:2008/05/05(地域:大分県)
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気になった! 52
月8万円で7年前から貸していますが1年前くらいから滞納して未払い金が 80万円くらいになり退去を促し12月きりきりに出たものの 本人が過労で入院して完全に明け渡しができない状態です。

2人老夫婦で話は出来ますが約束が出来る状態ではありません。

5年前からは双方の話し合いで賃貸契約書も保証人もない状態です。
入金も怠りがちで担保もありません。

ただ信用できるのは2人の年金です。
話し合いで月2万円ずつ支払うと約束しました。

この約束を法的に守る方法はないものでしょうか?

よきアドバイスをお願いいたします。
こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
回答日時:2008/05/05

当初、賃貸借契約を締結する際に重要事項などで
説明はありませんでしょうか? 万一、なされてあるのであれば相手方に対し、
説明ができます。 ご相談内容では賃貸借契約とは別…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)升富
回答日時:2008/05/05

公正証書により守ることができると思われます。
お近くの公証人役場にお問い合わせされてみては
いかがでしょうか。

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【回答会社】
不動産会社
コスモ住宅
回答日時:2008/05/05

お気持ちお察しいたします。
さて、約束を法的にとのお気持ちは痛いほど良くわかります。
但し、担保的な信用できるものが年金のみということですので、
担保として考えるには非常に難しい問題であるという事を
ご認識下さいますようお願いいたします。
本来なら新たに連帯保証人を立てさせることが一番良い方法ですので、
打診される事をお勧めいたします。
次に、連帯保証人がどうしても立てられない場合は、保証会社に
保証料を支払って(入居者が負担)連帯保証人の代わりをしてもらう方法も
ございますので、一度ご検討くださいませ。

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【回答会社】
不動産会社
(株)松堀不動産
回答日時:2008/05/05

公正役場にて証書を作ってもらうという手段もありますし、
支払い確約書を作成してそれに署名捺印してもらうのも手段化と思います。

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