入居者が家賃滞納のまま退去！未納金を支払ってもらう方法とは？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

マンションオーナーです。

高齢の入居者が病気の為家賃滞納が続き、地域包括センターのお世話で平成26年12月に退去され介護付き住宅に転居せれました。
介護施設の代表からは年金支払月に滞納家賃を3万円程度返金します。
との事でしたが、その後態度が豹変し、他にも借金があるのでと2か月に一度5千円の支払いとなりました。
その後、ようやく2か月に一度1万円の支払いとなりましたが、昨年取り立てを代行して
頂いていた方が仕事を辞められ私自身が督促をすることとなりました。

私が女性である為か、介護施設の代表に電話をしても居留守を使われたり、怒鳴られたり、5千円なら払ってやるから取りに来い。
と言われ最近では電話も切られる状態です。
多分退去されたご本人は病気で臥せっておられるのか、年金はすべて介護施設が預かってい
るようです。

介護施設との滞納金の支払いについて交わした文書はありませんが、滞納者本人との賃借契約書は残っています。
また、滞納者名義の支払いを明記した通帳も残っています。
税理士作成の決算書にも未納金の記録があります。内容証明を書いてもご本人が対応できるわけでもなく、少額訴訟もご本人宛では無理かと思います。
現在未納金の残金は57万円程度です。

何かアドバイスを頂戴出来ますでしょうか？
よろしくお願い申し上げます。

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