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寒波により配管が凍結破損しテナントに漏水した場合、自然災害と認識される?

解決済み 回答数:1件
  • 質問者:yocchanさん
  • 相談日時:2023/03/30(地域:新潟県)
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気になった! 560
建物1階をテナントとして貸しています。
この冬最強寒波に襲われて2階の給湯器の配管が凍結破損し、その後漏水になり、1階のテナントに漏水被害が起きました。

契約書に自然災害等による損害は双方の責を負わないものとするとありますが、今回の寒波では県内市内で水道管破裂が多発しており、漏水被害が全域で発生しました。

今回の1階店舗の漏水被害は自然災害と認識されるでしょうか?
こちらの内容は、2023/03/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2023/03/31

過去に例がない寒波に襲われて、配管の凍結破損を防ぎようがなかったということであれば、配管の凍結破損による漏水は自然災害によるものとの主張は十分可能ではないかと思います。

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【お礼】
ご回答ありがとうございます。
大変為になりました。
これからの交渉に役に立てると思います。
ご丁寧な回答に本当に感謝の気持ちでいっぱいです。
本当にありがとうごさいました。
yocchan
こちらの内容は、2023/03/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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