所有していた物件の漏水被害⁈損害賠償を求めることはできる？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

所有の区分マンションの漏水被害の事で相談をさせていただきます。昨年の話です。
１階の部屋に息子が住んでいましたが、退去の時ものすごいカビが発生していたことが判明しました。

原因は隣室の配管からの水漏れでした。
息子も拭いてもすぐカビが出て不思議に思っていました。床下に大量の水が溜まっていました。
隣室の賃貸人は倉庫代わりに使用していいた様で、気づかなかったようです。
マンションの定期清掃をしてくれる人も、隣室のドアの下がいつも濡れていて不思議に思っていたそうです。

原状回復にかなり費用がかかりました。
建物に入っている保険では、築年数分金額が引かれ、満額出ず、「もらい水」なのに、当方でその差額分を負担しなければなりませんでした。（当方も保険をかけていませんでした）
管理会社に「隣室も少額短期保険に加入しているでしょうから、交渉してください」とお願いしても何もしてくれませんでした。

隣室のオーナーも届出ている住所は偽りの住所だったので、保険会社になかなかハンコを押してもらうことが出来ず苦労しました。
嫌になって原状回復工事が終わった時点で売却しました。
買主様には工事内容等伝えてあります。


①隣室賃貸人に今からでも、損害賠償を求めることはできるでしょうか。
②管理会社に非はないでしょうか。

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