水漏れの工事を少しでも安くする方法はないでしょうか｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

ご回答いただけることを心から願っています。
よろしくお願いいたします。

・物件　ワンルームマンション
・面積　３1.5㎡
・5階部分　1室
・被害箇所　階下4～1階

経過
①2020.12.17　マンションを全体管理する会社から、当物件管理会社へ5階の部屋から水漏れがあるようだと連絡が入る

②2020.12.22　調査の結果、階下4～1階まで水漏れで被害が出ているようだと報告受けました
その時に、保険に入っているかを確認し、保険会社に連絡をしてほしいと言われる
調べたところ、とある保険会社の火災保険に加入（平成51.2.27から29年間）していたが、水漏れは対象外とのことでした。

③原因は、温水器からの水漏れ
この温水器は、やはり水漏れがあったとして、2019.3.2に減圧弁の交換を行っています。
今回はこの部分ではなく、写真で見ると減圧弁の交換をした排水管の横にがっちりと梱包材でくるんである（外からは何かわからない）温水器？があり、この温水器からの水漏れだと言うことです。

④2021.1.15
1～5階までの物件はそれぞれ管理会社が違います。

被害額
・5階　　温水器代　492,470円
・4階　　まだ見積もりが出ていない
・3階　　90,200円　修繕完了
・2階（空室）　1,169,930円
・1階　　まだ見積もりが出ていない

●お尋ねしたいこと
・少しでも安くする方法はないでしょうか。

・2階の見積もりですが、管理会社では写真が添付されていたが、疑問の箇所があり盛っているようだと言いますが、入って調べる権限はないとのことです。
高額なので一応工事はストップしているとのことですが、すぐに始めてもらった方がいいですか。
また、そのまま支払わなくてはいけないのでしょうか。
さらに、空室とはいえ修繕工事期間の賃料は発生しますか。

・温水器に関してですが、2019年に修理をしているのですが、違う箇所（本体）からの水漏れで、包まれているので分からなかったということで管理会社には一切の責任はないのでしょうか。


火災保険に入っていたので安心していたのですが、今回のような事案に対応する保険に加入していなかったことが悔やまれます。

どうぞどうぞどうぞ　よろしくお願いいたします。

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