退去時精算を行わない不動産屋！担当者の対応に不信感｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

この1部屋は、長期の賃貸契約でしたので退去時精算が初めてです。
退去時精算を不動産屋が、やろうとしません。
退去者からは、不動産屋と大家にどうなっていますかの催促。不動産屋は、やってます！送ります！を言い続ける事1ヶ月。まったくやってる様子はなく不誠実な対応にあきれて、どんな対応を見せるのか　待ちましょう！と
退去様にも　ご協力をえて待ってもらっています。退去日4/15 現在6/5です。喫煙の損耗があったので、妥当な現状回復費用の請求が発生しています。居住者様から過去の担当者のあれやこれやに嘘つきですと聞かされ、そして、今回の担当者の対応に不信感を感じています。

退去した部屋はすぐに募集広告が出されましたが、その一文に　当社専任物件の限定物件ですと広告が出ていますが、これはどう言う事でしょうか？

退去5日過ぎの4/20に　部屋は居抜きで
2ヶ月前家賃支払いで不動産屋を通さないで貸してくださいと、管理人さん経由で話しが有り不動産屋に相談し不動産屋を通した費用合計を伝えましたが、ここで話を断ればよかったのですが、不動産屋を通さず貸す方向になり　不動産屋も承知のうえ現在、工事現場の更衣室、休憩室として夜間使用は無しで貸しています。大家が勝手な事をして不動産屋は気分を悪くしていると思った方がいいのでしょうか？
宜しくお願い致します。

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