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入居者と連絡が取れない!アパート取り壊しの為、年内に退去してほしい!

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:たんたんさん
  • 相談日時:2022/09/29(地域:岩手県)
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気になった! 557
アパート取り壊しの為、年内退去願いをしたが、年内は無理
 
9月中に話合いをしましょうとお話しして、日程の調整をお願いしたが、一向に連絡ないので電話をかけるが、いつも只今電話に出ることができません・・・連絡お願いしますとメッセージをいれるが連絡なし 部屋を訪ねるがいつも留守 メモを入れるが連絡なし

話合いをして気持ちよく退去していただきたいと思っているが連絡なくて困っている状況 

立ち退き料のことも明確な金額も話しできていません どうしたらよいでしょうか 
何かアドバイスをお願いします。
不動産店は通していません 
身元保証人の方も連絡取れないと言ってます。
こちらの内容は、2022/09/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2022/09/30

老朽化による取壊しのため更新拒絶をしたいという場合,契約期間満了の6か月前から1年前に更新拒絶の通知をする必要があり,その更新拒絶に正当事由が認められることが必要です。

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【コメント】
立ち退き料の話もできていない状況です。強制退去できないし、借地権があるので黙って住み続けるつもりなのか 困っていました。
たんたん
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2022/09/29

内容証明郵便と特定記録郵便で「連絡を取って話し合いをしたい。連絡がもらえない場合は、不本意ながら裁判所を通じて連絡する。(期限を切って連絡をするようにとした内容)」といった内容の手紙にし、同時に出して、それでも連絡がなければ、民事調停を申し込んでみたらいかがでしょうか?
民事調停も無視する場合は、契約解除を求めて裁判を提起するしかないです。

【お礼】
アドバイス有難うございます。早速郵便送りたいと思います。
たんたん
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2022/09/29

連絡が取れないと先に進まないため、入居者様の仕事等の状況もあると思いますので訪問時間等を変えて対応するのが良いと思います。

【コメント】
なかなか私の方が時間が難しく、早朝や、夜遅くでは迷惑だと思いますので難しいです。
たんたん
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