貸家を取り壊して立ち退きをしてもらう場合について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

普通借家契約では借主がＯＫしない限り基本的には退去させられません。退去させるには立退き料が必要になります。引越し代・引越し先の初期費用・賃料が上がる場合はその差額の補償等です。１件あたりで１００万は軽く必要になります。裁判になるともっと高くつく判決となります。じっくり話し合いするしかありません。

入居者を退去させることは法律によってほぼ不可能です。
仮に契約書に書き込んだとしても「入居者に不利な特約は全て無効」という壁に当たるでしょう。

立ち退き料を支払って退去してもらうしか方法は無いと考えてください、入居者にしてみれば生活の拠点を動かす訳ですから大変な労力とお金が必要だということを理解してください。
「大変ご迷惑をおかけしますが･･･」という気持ちで根気よく交渉しながら確認書（特に書式はありませんが退去に同意してもらったら必ず署名してもらいましょう、内容は退去予定日や立ち退き料額及び支払い方法等で良いと思います）を交わしながら一歩づつ進めましょう。