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賃貸経営の一部を母親名義から子どもに経営権を移すことは可能?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:だいなさん
  • 相談日時:2022/05/10(地域:東京都)
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気になった! 683
教えて下さい。
現在、土地の権利が母、建物の権利を母と私で2分の1づつの場所に、1F店舗、2Fアパートの賃貸経営を母名義で経営をしています。

この経営のアパート部分を母生存の途中で経営権を私に移すことは可能なのでしょうか。

また、母亡き後の相続者は私しかおりません。
こちらの内容は、2022/05/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
税理士
平井英長税理士事務所
回答日時:2022/05/11

税理士の平井と申します。
家賃が入るのは、建物からです。土地は、関係ありません。
建物の所有者をあなたにすればあなたに全部の家賃が入ることになります。
お母さ…

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【お礼】
ご回答ありがとうございました。
建物を相続した時点で、収益を二人に分けておけばよかったのですが、
私も会社員だった為、副業収入を得たくなかったので母100%の収入にしていました。
今は専業主婦となり、主人の扶養に入っているので
扶養範囲内におさえて、収入の低いアパート部分の経営だけをと考えていましたが、
建物全体の買取、相続等も考えてみようと思います。

だいな
こちらの内容は、2022/05/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2022/05/10

今はどのように経営していますか?
法人になっていますか?
個人経営ですか?

法人ならば代表者を変えれば済みますし、個人経営ならば管理行為になるのでお母様との合意が有ればあなたが経営しても問題ありません。

今まで申告はどうしていたのでしょうか?
色々情報が不足していて判断できません。

【お礼】
少ない情報の中、お答えいただいて有難うございました。
現在は個人の経営で青色申告をは母の名前でしてきましたが、
引き継ぎ後は、私も申請、申告することで大丈夫そうで安心しました。
ありがとうございました。

だいな
【コメント】
青色申告ならば、お母様は廃業届を、あなたは開業届を税務署に出す必要があります。

今までどのように利益を分けていたのか分かりませんが、原則としてお母様の持分を借りるか、持ち分に応じて利益を分配しないといけないので、その辺は税理士と相談して決めてください。
A&P Consulting
【お礼】
再度のご回答ありがとうございました。
とても助かりました。
だいな
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【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2022/05/14

この経営のアパート部分を母生存の途中で経営権を私に移すことは可能なのでしょうか。

可能です。法人でしたら、株式譲渡や役員変更などによるでしょう。個人でしたら、その旨の通知となるかと思います。

【お礼】
ご回答ありがとうございました。
だいな
こちらの内容は、2022/05/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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