管理会社の対応に不満！管理会社の変更を検討中だが、正当事由にならないと言われ…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

現在ワンルームマンションを経営中です。 家賃保障契約しているのですが、管理している不動産会社（Ｆ）に不満があり。 契約の解除を考えています。 先方にそのことをいうと契約の条項である。 「正当な理由による申し出である場合に解除できる・・」 に当たらないといわれてしまいました。 不満に思ったのは、マンションの備品のエアコンやコンロが壊れたので、 修理や交換が必要だから修理してもいいか？という内容の連絡を受けたのですが、 どのような状況であり、借主側に不手際はなかったのか、 経年劣化ではないはずなのに何故壊れたのか等は一切言いませんでした。 １度目は、注意喚起したのみでしたが、 ２度目も全く同様な事象があったためしこりが残りました。 また担当者が理由が分からず変わったり、 今後の返済計画について相談しても連絡してこない。 個別の担当者はいなくなる。 会社は他の事業に力を入れ始めておりあまり興味がない様子です。 しかし、いざ解約を言い出すと正当な理由ではない、 正当な理由とは、唯一つ、家主が住む家がなくなったときだけですといわれました。 この不動産会社では、他のオーナーも口々に不満を言っており、 家賃保障や管理会社の変更もしています。 私の場合、正当な理由にならないのでしょうか？

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