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未登記有り物件を購入後、自分でその部分を登記することは可能?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:戸建良子さん
  • 相談日時:2016/11/22(地域:大阪府)
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気になった! 559
現在検討している中古の戸建てが「未登記部分有り10平米」と記載があります。

そういった物件を購入後に自分でその部分を登記することは可能でしょうか?


本来は売主が登記するのが普通とのことですが、今回はそれを1つの条件に指値をしたいので登記を要求するつもりはありません。
また、当方 現金購入なので住宅ローンの心配もありません。
購入することと、賃貸している間は未登記部分があっても問題ないと思うのですが
自分が将来売りたいときに買い手がつかないことが心配です。

登記費用も自分で負担するのは苦になりませんが
購入後に買い主が登記することができるのか、だけ不明なので
どうぞアドバイスお願いします!
こちらの内容は、2016/11/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2016/11/23

物置か何かでしょうか?

工務所とか登記事務所とかと言われるところに依頼すれば登記のための書類を作ってくれます。
購入すれば移転登記が必要ですので、その時に一…

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こちらの内容は、2016/11/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2016/11/24

登記は問題ないと思います。気になる点は、未登記部分が増築の場合、容積率を超過している可能性があることです。その場合は増築部分を撤去することにもなりかねませんので、ご確認なさってください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wixsite.com/sankyobiru
こちらの内容は、2016/11/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社アメニシティ
回答日時:2016/11/24

買主が登記をすることは可能です。
表題登記を行ってうえで、
保存登記を行う必要があると思います。
また、
未登記がある理由や、
未登記部分が具体的にどの部分なのか
しっかり把握されてから
購入されるとよろしいと思います。
未登記の理由や部分によっては登記を行ったからと言って、
買い手がつくとは限りません。
状況や未登記の経緯なども把握したうえで
ご検討下さいませ。

こちらの内容は、2016/11/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。

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