雨漏りで入居者に見舞い金を渡す場合、何が良いのでしょうか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

実害がどのくらいであったかというのが重要になると思います。
果たして、見舞金なのか補償金なのか、逆効果にならないよう慎重にご検討なさってください。

はじめまして。
東京賃貸株式会社管理センターの齊藤と申します。

雨漏りの件、大変でしたね。
被害対応もオーナー様、入居者様ともに穏和に解決の方向に進んでいるように
見えますので、その点安心できるかと思います。

まず、今後の入居に関しましては、オーナー様の対応ひとつで印象が違いますので、
丁寧かつ早急にされることをオススメします！
※既にされているようであれば申し訳ありません。

見舞金に関しては、被害状況によります。

ご参考までに、当社の担当しているオーナー様の例では・・・
・少し高額な菓子折り持参で謝罪
・商品券（利用できる箇所が多い券）で賃料１か月分相当
などが多いように思います。
あくまで一例ですので、その点ご理解ください。

別の回答で家賃無料のアイディアありましたが、
それも良いのではないかと思いました！

あとは形のあるものの方が受け取り側には印象に残りますので、
商品券1か月分を持参したうえで、もしくは賃料１か月無料か
選択していただくご提案でもよいかもしれませんね。

では、早くに解決することを願っています。


東京賃貸株式会社　管理センター
https://www.onayamiooyasan.com/jump.php?GV8WWv

こんにちは。
千葉の不動産トラブル相談室『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田と申します。


今回の件は大変だったかと思いますが、入居者さんが温和な方のようで何よりでございます。


さて、お見舞いの部分ですが、大家さんのほうで先に決めてしまう前に、入居さんから『実被害の相当額』についてお聞きしておくのはいかがでしょうか？

温和な入居者さんの場合でも、下記の手順でご対応なさることで、『きちんと対応してくれる大家さん』という印象が得られますので、ぜひご参考になさってみて下さい。


1.実際の被害額を把握する

2.実被害額に対する補償額を話し合う

3.『補償額＋お見舞金』という形で着地



漠然と『お見舞金』という対応をしては
『曖昧』『不適当』『納得できない』など
こちらが想像していない受け取り方をする入居さんも
いらっしゃいますので、お見舞金を出す前に
その算出の『根拠』をしっかりと提示する事をオススメします。


誠実な入居者さんでしたら、
お話がこじれる事は少ないと思います。

大家さんの誠実さや人間味あふれる対応が
そのまま伝わるのではないでしょうか。

きちんとお話すれば、のちのち揉めることもありません。

逆に、根拠の無いお見舞金のご提示は、
トラブルを増長する種になる場合もありますのでご注意下さい。

少しお手間ですが、最後まで頑張って下さい。

被害額と入居者の希望等にもよります。
現場の確認がないと判断は難しいです。