テナントが自動更新であれば更新料は支払わなくていいと解釈!どう対応すべき?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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テナントが自動更新であれば更新料は支払わなくていいと解釈!どう対応すべき?

テナントが自動更新であれば更新料は支払わなくていいと解釈!どう対応すべき?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:tryさん
  • 相談日時:2018/06/07(地域:茨城県)
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気になった! 643
店舗の賃貸の更新料の問題がおきまして大変こまっております。

契約書に自動更新と印刷されておりこの意味と説明もなく入居者がこのことで
今後いっさい更新料を払わなくてよいのではないかといってきましたがこのことできちんと話あっておりません。今後どうしたら良いでしょうか宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2018/06/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社ルート・イノベーション
回答日時:2018/06/07

こんにちは。
実務家宅建講師の株式会社ルート・イノベーションの定利(さだり)です。

契約書文言をご確認下さい。


おそらく入…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/06/07

まず契約書を、よく確認してください。
自動更新となっていても、更新料をもらうことは出来ます。ただし、契約書に更新時に更新料を支払うと記載がある必要があります。その様な記載があれば、契約時に仲介会社が行った重要事項説明(書)にも更新料について記載があると思われますので、そちらも確認してください。重要事項説明書に記載があれば、入居者が説明がなかったと言っていたとしても、実際は説明を聞いていたはずで、その証明にもなります。

更新料については平成23年に最高裁が暴利と言えるような金額でない限り有効と判断しており、これは自動更新でも有効と考えられています。


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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/06/08

契約書に更新料について明記されていれば更新料は発生いたします。
まずは契約書をご確認なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/06/08

契約書に更新料について明記されていれば更新料は発生いたします。
まずは契約書をご確認なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/06/24

契約書を確認の上説明して対応するのが良いでしょう。

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