入居者がいる戸建て購入を検討中。退去の保証費用などは必要になる？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

契約書の詳細を確認する必要がありますが、一般的には貸主側から退去を求める場合は正当事由が必要となります。簡単ではありません。
その点を不動産会社に確認なさってください。

お答えさせて頂きます。

競売にて取得した場合や、定期借家契約での賃貸借契約以外では退去させるのは難しいかと思います。

もちろん、現入居者が退去することに異議を申し立てない場合もあるかと思いますが・・・。
仲介の不動産会社がどのような根拠で責任をもって退去させると断言しているのかを確認した方が良いかと思います。
理由の如何によっては、慎重に検討される事をお勧めいたします。

必ずという保証はないと思いますので、責任をもって退去させるという根拠を確認したほうがよいでしょう。