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更新時の値上げ及び契約内容変更を考えており、値上げ成立が出来ないと更新したくないのですが...

　回答数：2件

賃貸契約・更新

質問者：ヨンさん
相談日時：2020/08/29（地域：東京都）

気になった！

538

更新時の値上げ及び契約内容変更

現状（地下1階）、12,700円（坪単価）ですが、周辺は20,000円前後になります。
コロナの影響を考えても、18,000円前後だと思います。

あきらかに安すぎる金額で、前のオーナーの友達だったので、色々恩恵を受けてました。例えば、賃料は税込・更新料無し・保証金無し等です。

今回の更新時に賃料値上げ、次回更新時更新料発生（賃料の1ヵ月分）を提示したいですが、、相手はすんなりは行かないと思います。
そうすればいいでしょうか？　

ある程度までの値上げ成立出来ないと更新したくないですが、可能でしょうか？

こちらの内容は、2020/08/29時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

コンサルティング

A&P Consulting

回答日時：2020/08/29

借主が承諾しない限り、裁判所での手続きなしで家賃アップをさせることは出来ないと思ってください。

更新しなくとも法定更新となりますので、契約は存続し続けます。
…

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

(株)レント・コレクト・エージェンシー

回答日時：2020/08/31

契約内容の変更には双方の合意が必要なため、まず希望の内容について変更したい旨と根拠について
話してみてから考えるのが良いと思います。

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