30年以上行なっていない家賃の値上げと契約書をしっかり交わしたいです。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

50年以上住まれる借主は何歳の方でしょうか通常に会話が出来る方でしょうか
私がオーナーならまず賃借人と賃貸借契約書を交わすことから始めます。
母親から私が相続しましたので今後の為に賃貸借契約書を締結してくださいと申し入れします。
今回はいやがらせ行為には一切触れず契約書を締結することです。
そしてその中に甲（貸主の）解除権の条項を入れておきます（例えば共同生活の秩序乱す行為が認められた時等）
契約書は知人の不動産屋さんか司法書士さんに作成していただき同行してもらうことです。
それから少し時間（例えば6か月）を置いてまだ迷惑行為が続くようであれば今後弁護士に法的処置にて話をすべきでしょう。しかし契約解除、退去は大変むつかしいことと思います。
家賃滞納であっても大変です。私も不動産会社にいました時、何度も強制退去の経験は有りますが大変です。むしろ契約をして家賃値上げをして自然退去を待つ方が良いかも判りません
そうか、50年経過の建物の老朽化により居住の危険が伴うので退去通知をするかその場合は弁護士さんにご相談下さい。ＲＣ造で有っても耐用年数は過ぎていると思います。

弁護士へ依頼すれば可能だと思いますが弁護士と相談の上不動産管理会社に依頼しても良いかもしれません。