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更新料を支払って貰えないので困っています。

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:G6さん
  • 相談日時:2020/07/21(地域:東京都)
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気になった! 690
更新料を支払って貰えない賃借人に2回ほど電話をしましたが、出てもらえません。

留守録に「もし遅れるならば、いつ頃支払いになるかを、電話又はショートメッセージでもいいので、お知らせ下さい」と入れたのですが、返事がありません。

今後の手続きとして、内容証明→保証人への連絡ということでいいのでしょうか。

更新料の支払い義務は契約書にありますが、払われなくても裁判では勝てないと聞いたことがあります。
そうなのでしょうか。

ご教授頂ければ幸いです。

どうぞよろしくお願い致します。
こちらの内容は、2020/07/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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契約上支払義務が明確に定められているケースであって支払ってもらえないなら、賃借人と保証人あてに同時で構いませんので、内容証明で請求の通知と、支払われない場合には契約を解除することもあります、と警告文言…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/07/21

法的な解釈については、既に弁護士さんから回答があるので、実務の面からどう対処するのが良いのか答えたいと思います。

更新料を支払ってくれない人の多くは「更新料は支払う義務がない」などと書かれたネット上などの情報を信じ込んでいることが多いです。なので、契約書や更新契約書によって定められている費用については支払わないければならないということを判例も示して説明した文章を送ると、すんなりと払ってくれることが多いです。

送る文章のポイントは分かりやすく丁寧で簡潔であることです。

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