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契約書の賃料の内訳が相談時と違う?家賃と駐車場料金とは

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:つらぽんたさん
  • 相談日時:2021/09/03(地域:岩手県)
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気になった! 543
東京の戸建てを初めて賃貸に出すものです。
不動産業者さんと相談し、家賃を17万円で出すという話をしておりました。
ただ、本日契約書のひな型が来て、
家賃16万円プラス駐車場料金1万円という内訳になっておりました。

細かいところかと思いますが、更新料や敷金が変わってくるので、あれ?と思っております。
この件については特に不動産業者さんからは説明はありませんでした。
こういった事例は、業界としては通常なのでしょうか?
何卒よろしくお願い申し上げます。
こちらの内容は、2021/09/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/09/03

通常ではありません。

更新料や敷金の額に影響するので,「家賃を17万円で出す」というのが不正確な説明だったということになると思います。

借主…

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【お礼】
回答ありがとうございます。

確かに、不使用になった場合の減額というのも考えうるところですね。
今までで初めての経験だったので、お答えいただきまして安心しました。
つらぽんた
こちらの内容は、2021/09/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/09/03

業界的にはない話ではありません。
様々な理由から、あえて別とするケースはあります。

更新料や敷金が変わるという事ですが、駐車場であっても更新もしますし、保証金を預かることは出来ますので、変わらないかと・・・・。もし、それらの点が変わるようでしたら「駐車場を含む」として敷地全体を示す数量を契約書に記載すればよいので、修正してもらってください。

余計なお世話かもしれませんが、その家は使う予定がない不要の家ですか?それとも転勤等で一時的に貸し出す予定ですか?

【お礼】
回答いただきありがとうございます。

今回も理由があったようで、不動産業者様からは理由を教えていただきました。
そうすると契約書でコントロールしていく形になるのですね。
ありがとうございます。

つらぽんた
こちらの内容は、2021/09/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2021/09/28

通常ではないです。
今回事後説明があったようですが通常は事前に確認の上契約をすることになります。
駐車場が別、込みでは内容が変わりますので契約当初にしっかり対応しておくことが必要でしょう。

こちらの内容は、2021/09/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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