管理会社が連絡なしに勝手に原状回復を行ったのですが、費用は払う必要があるのでしょうか。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

結論から申し上げれば、原状回復工事が適正価格で過剰な仕様でなければお支払しなければならないでしょう。
まずは金額、工事内容、現場の仕上がり具合を精査のうえ、普段の内容と相違する部分がございましたら先方と協議をなさってください。
今後については同様なことが起こらぬよう、書面で形に残すと良いと思います。

うまちゃんさん


すべては大家さんの承諾なしに勝手におこなったことがおかしいと思います。
今後は必ず、大家さんの承認後おこなうように、クギをさしたほうが良いです。

あとはこの管理会社を今後も利用するならば、費用が相場ならば支払うほうが、関係がギクシャクしないとは思います。

契約書に管理会社の判断でおこなうなどの記載が無い限り、普通は勝手にやるなんて、あまり聞いたことないですね。

早く決着されることを願っております。



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費用の返還については工事の妥当性等にもよります。

しかし、このようなことが起こるとは考えにくいのでまず管理会社の上司の方と
よく話し合うところからはじめたほうが良いです。

また管理代行契約書もご確認ください。

お話し合いで解決しない場合は裁判所の判断が必要になると思いますので弁護士にご相談ください。