環境汚染や環境維持の契約違反を認めず！明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

実家が空き家になったので、格安にて古民家を貸しています。
個人間での契約です。

二年ほど前からトラブルになっており、1年前に契約期限まじかでしたので、内容証明を送り契約破棄の申し出を致しました。

ですが、相手側から帰ってきたのは、契約破棄の書類でした。

そこにはこちらの言い分に関する反論と借家借家法について記載されておりました。

問題点

犬を数十匹飼育→そもそも複数匹といっていたし、そのために田舎の古民家を探した、契約書にも頭数は書いていない。

臭い、騒音→100メートル近所とは離れていて、近所からは苦情が来ていない。
誰にも迷惑かけておらず、こちら側が年に数回墓参りに来た時だけ臭う、うるさいからでは出て行く通りがない。

草むしりなのどの庭の管理がまったくできておらず、環境維持の契約違反→周りに家もなく危険もない、またたまたま草むしりしていないときに来ているだけだ。
草むしりの管理をすると契約していない。
近所の方に被害を加えているわけでもないので、これが環境維持などの契約違反にあたるとはおもえない。

犬の糞を倉庫に放置→市役所からもこれは環境汚染にあたる。との内容を伝えましたが、周りに家もないし、臭いも下の家までとどいてるわけでもなく、環境汚染になどあたらないし、契約違反にもならない。勝手に家の敷地内にはいるなど不法進入だ。と言われました。

借家人は明け渡し控訴をして構わないと言っております。
借家借家法に関してこちらはまったく契約違反をしていないとの一点張りです。

このような状況でも、借家借家方は借家人にとって有利に働くのでしょうか？
またこちら側は太刀打ちができませんでしょうか？

またこの空き家自体にはそれほどの価値もなく、明け渡し控訴した時の方が費用が上回ることもネックになっています。

明け渡し控訴するとどれくらいの費用がかかりますでしょうか？


また役所の方がおっしゃっていた環境汚染や環境維持の契約違反では、明け渡し控訴に勝訴するのはきびしいでしょうか？

あまりにも非常識な方で大変困っています。
借家借家法を盾にされています。


お知恵をお貸しください。
何卒よろしくお願い致します。

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