2年契約の賃貸住宅を約1年半で退去、敷金は約1カ月分を返金しないといけない?|お悩み大家さん

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2年契約の賃貸住宅を約1年半で退去、敷金は約1カ月分を返金しないといけない?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:とも子さん
  • 相談日時:2012/02/28(地域:福岡県)
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気になった! 167
お尋ねいたします。・・・

私の弟の知り合いで、借主も不動産を所有していたりと言うことで、2年契約で賃貸をしておりましたが、約1年半で出ることになって敷金約1カ月分を返金しないといけないでしょうか?

・・・家屋の中は、パソコン教室だったので借主が空調など工事をしていました。
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【回答会社】
不動産会社
㈱アルプス建設
回答日時:2012/03/07

敷金の返還には期間の要件はありませんので

①賃料の滞納等の債務不履行(契約違反)
②退去時の原状回復費用(入居時の室内の状態に戻す事)
③入居…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
谷田工務店(不動産部) / 京都
回答日時:2012/02/29

相談者もイマイチお分かりでないようですが、敷金というものは賃料等の担保であり、原則は返金するものです。テナントのようですから、契約書に期間未満了解約時は返金ナシとあれば話は別です。(空室損料等が明記されていれば、尚よいです)

参考URL:http://www.tanida-construction.com/
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2012/02/29

敷金は差し引く費用(原状回復費用など)がなければ全て借主に返還しなければなりません。
退去の時点で、家賃の延滞や原状回復費用など借主の負担すべき費用が無いか確認なさってください。
なお、退去時に償却などが設定されている場合がございますので、契約書もご確認ください。

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2012/02/29

原則返金です。契約書の内容に基づいて対応してください。

質問の内容は1年半しかいないのにとのことですが最後の文面の原状回復のことが質問なのでしょうか?
質問の意図が明確だと助かります。

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【回答会社】
不動産会社
有限会社 ツカサホーム
回答日時:2012/03/01

契約書を確認して下さい。
解約時の条件が記載されていると思います。
早期解約のペナルティーがないのであれば、敷金を全額没収することは出来ません。

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